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2015年02月22日

屯門市廣場「加辣」
業主照賺65萬

【本報訊】細價樓在羊年持續有價有市,屯門有業主付完辣稅一樣有錢賺!屯門市廣場一個低層單位,原業主於二○一三年中以二百四十萬八千元買入後,剛以三百四十萬元成交,業主需付一成額外印花稅(SSD),但扣除辣稅後仍淨賺超過六十五萬元。

利嘉閣地產梁桂華表示,屯門市廣場八座低層D室兩房戶,實用面積三百五十六方呎,以三百四十萬元成交,平均呎價九千五百五十一元,現沽貨需付一成SSD,即約三十四萬元,但仍淨賺超過六十五萬元。此外,單位為連租約成交,租金每月九千五百元,意味買家可享3.4厘回報。
祥益地產胡志偉指,同區盈豐園二座低層F室,實用面積三百六十七呎,昨日以二百九十三萬元成交,呎價七千九百八十四元。新買家為投資者,於年三十晚落訂,昨日正式簽約。原業主於二○一○年中以一百二十五萬元買入,淨賺一百六十八萬元離場,升值1.3倍。另美聯梁浩文表示,屯門居屋澤豐花園二座高層A室,實用四百七十九方呎,以自由市場價二百六十五萬三千二百元成交,實用面積呎價約五千五百三十九元。

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