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2015年02月25日

兩官地下月招標 估值共逾44億

市場消息指元朗裕豐工業大廈全幢以約4.3億元售出。

【本報訊】地政總署昨公佈,馬鞍山落禾沙里住宅地及九龍灣祥業街、常怡道與偉業街交界商業地,將於下月二十七日起招標,五月八日截標,測量師估計,由於兩地的同區早前都曾現破頂批出紀錄,估計是次招標的兩幅地皮樓面呎價最高可達五千五百及六千五百元。
馬鞍山住宅地為新增用地,地盤面積近六萬三千方呎,最高可建樓面二十二萬六千方呎。參考去年底同區耀沙路地皮創區內歷史新高批出,樓面呎價逾五千五百元。測量師估計,今次招標的地皮樓面呎價最高亦可達五千五百元,總值達十二億四千萬元。
九龍灣商業地地盤面積約四萬一千方呎,最高可建樓面四十九萬方呎。市場初步估計,是次招標的地皮樓面呎價最高可達六千五百元,總值最高達三十二億元。
另城規會資料顯示,古洞南蕉徑彭屋西北部丈量約份第一百約內數地段申請興建國際學校,總樓面達五十萬方呎,料可容納一千二百個學生。民政事務總署向城規會申請,將鄰近美孚新邨的葵涌道高架道路底部的政府土地,用作發展美孚鄰舍活動中心,由仁愛堂營運。

元朗裕豐工廈4.3億沽

消息指,元朗宏業南街二十二號裕豐工業大廈全幢,以約四億三千萬元售。項目現為十層高工業大廈,地盤面積約一萬八千六百方呎,政府批准可建樓面約九萬三千一百方呎,以成交價計,呎價逾四千六百元。原業主裕豐紗廠,於一九八九年以四千六百六十萬元購入,賺三億八千餘萬元,升值十二倍。

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