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2015年03月06日

黃光耀料新辣招
短期影響首置客

會德豐常務董事黃光耀估計,細價樓長遠會平穩發展。 資料圖片

【業界意見】
金管局上周出招成為地產界熱話,身兼皇家特許測量師學會香港區發言人的會德豐(020)常務董事黃光耀認為,措施對首置買家有短期影響,相信未來會有較多買家選用二按,但比例不會多過兩成。
黃光耀昨指出,金管局出招是希望可以穩定金融市場體系,同時因為準買家要籌備更多資金下,可減低所承受的風險。他又認為,措施雖然短期內對細價樓有影響,有助壓抑炒風,但由於市場有需求,他估計細價樓長遠發展是平穩的。

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地監局無意減代理牌費

另一邊廂,地監局主席梁永祥指,過往數次出辣招後,地產代理持牌人沒有太大變動,人數穩定保持約三萬五千人,因為「佢哋見過風浪,都唔係第一次」,即使面對樓市低谷亦無必要即時放棄牌照,又或者轉攻租務市場,所以「減牌費就唔諗喇」。梁永祥又指,如收緊按揭而令買賣成交大減,繼而令代理收入銳減,代理可轉攻租務市場。
皇家特許測量師學會香港區住宅專業委員會主席黎漢群表示,政府早前建議的居屋補地價貸款計劃的理念可取,但學會亦建議需要有篩選的程序。

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