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2015年03月16日

溱柏辣招貨呎售1.1萬新高

元朗溱柏入伙約兩個月,剛錄首宗開放式二手成交。 資料圖片

【本報訊】細價樓受捧,入伙約兩個月的元朗溱柏錄首宗開放式二手成交,呎價高近一萬一千元,創二手呎價新高,單位不足兩年升值15%,涉及一成即近三十萬元額外印花稅(SSD)由買方支付。
美聯徐君寶表示,溱柏剛錄第三宗二手買賣,一個開放式單位「三球」有找,平絕元朗上車屋苑。為十座中層J室,實用二百七十二方呎,開放式間隔,剛售二百九十八萬三千元,呎價一萬零九百六十七元。原業主二○一三年九月以二百五十九萬三千元一手購入,雖然單位仍未過「辣招期」,須付一成即近三十萬元辣稅,但有關稅項買方願意支付。

嘉湖錄反價成交

中原地產羅文幫表示,天水圍嘉湖山莊麗湖居十座低層B室,實用六百三十方呎,今年二月放售價四百三十萬元,本月減至四百零六萬元,但當有出價四百零六萬元,業主又不肯賣,最後反價四萬元至四百一十萬元成交。
利嘉閣黃凱達表示,鰂魚涌華蘭花園雅蘭閣高層F室,實用三百八十二方呎,成交價五百九十八萬元,呎價一萬五千六百五十四元,成交金額及呎價創屋苑歷史新高。
另外,金管局上月底出招後首個周末,中原地產統計的十大屋苑,成交跌至僅五宗,受部份業主減價刺激,過去周六及日成交量回升至十一宗,但仍多達四個屋苑零成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期新盤開售搶客,金管局又進一步收緊按揭後,細價樓交投明顯收窄,沙田第一城、嘉湖山莊及荃灣中心等上車屋苑,本周末更僅得零星成交,主要由於買賣雙方均對後市抱觀望態度。

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