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2015年03月17日

二手三宗見紅 溱8蝕百萬

溱岸8號有一個「五按」單位,因業主急於套現而寧願蝕過百萬元掟貨。 資料圖片

【本報訊】金管局加辣後二手交投死寂,部份急出貨業主唯有蝕讓沽貨,二手市場單日連錄三宗「血案」。沙田溱岸8號一個「五按盤」,內地客業主因急於套現,蝕過百萬元掟貨。
消息指,溱岸8號二座高層A室,實用面積一千三百八十二方呎,剛以二千一百五十萬元易手。原業主為內地客,二○一二年六月以二千一百四十二萬元一手購入單位,賬面僅賺八萬元,連同釐印費及佣金等開支,實蝕逾一百一十萬元。有指該內地客急套現才劈價掟貨。
根據土地註冊處資料顯示,單位曾錄五次按揭紀錄。據知,該內地客活躍於本地樓市,過去五年動用逾二億元掃貨,並屬「恒地」粉絲,現手持最少八項物業,有六個是向四叔李兆基旗下恒地(012)購入,包括同區名家匯、大埔比華別山別墅、佐敦德成軒及上環尚賢居。

浪澄灣明賺實蝕

西半山雍景臺錄罕見蝕讓。中原周耀棠稱,二座高層A室剛連租約以一千九百五十萬元沽出,原業主為外籍人士,於二○一一年以二千萬元購入,連使費料損手過百萬元。另外,大角嘴浪澄灣八座高層A室,內地客剛以八百八十萬元沽貨,賬面僅賺十萬元,明賺實蝕。
此外,馬鞍山居屋呎價首破萬元。消息指,錦龍苑C座中層五室,實用面積四百零一方呎,兩房間隔,屬屋苑最細單位,剛以四百二十萬元連地價易手,呎價一萬零四百多元,成為區內首宗呎價萬元居屋。
青衣不足一周內兩誕居屋王。消息指,青泰苑C座中層七室,實用六百四十五方呎,放盤僅兩日便以六百二十六萬元易手,造價貴絕青衣,比同區偉景花園上周造出的六百萬元舊紀錄,貴多4.3%。

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