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2015年03月18日

第一城現筍盤
減價至400萬沽

沙田第一城有中層細戶以四百萬元成交,屬近期罕見筍盤。 資料圖片

【近期罕見】
金管局加辣後二手交投淡靜,部份急於出貨的業主不惜劈價走貨。沙田第一城在加辣後險再失守「四球」,一伙中層細戶放盤約一個月,由開價四百六十萬元大幅「劈落」四百萬元,才獲承接,屬近期罕見筍盤。賣方二○一○年十一月僅以二百一十五萬元購入,樓價要跌多五成先要蝕入肉。
世紀21奇豐周淑萍表示,沙田第一城二十一座中層D室,實用面積三百二十七方呎,上月初開價四百六十萬元放售,月中減至四百五十萬元,金管局加辣後,上周四再調低叫價至四百三十五萬元,直至本周一再一口氣減多三十五萬元,累減逾一成至四百萬元才賣出,呎價一萬千二千多元。代理指,單位造價算是近期新低,因為並不是連租約及低層,同層沒有凶宅,又是罕有交吉盤,比市價平約5%。滙豐及中銀網上估價分別三百九十二萬元及四百三十八萬元。
細價樓邊劈價邊破頂。大埔寶湖花園C座中層五室剛以三百九十萬元沽出,呎價一萬一千三百七十萬元,屬屋苑分層呎價新高。天水圍栢慧豪園五座高層A室,成交價四百五十萬元,呎價逾九千一百元,高市價約3%。屯門瓏門一期一座高層E室售六百一十九萬元。

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