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2015年03月18日

將軍澳嘉悅撼緻藍天

市場人士指已上載樓書的長實新盤緻藍天,有機會在月內發售。 資料圖片

【本報訊】屬於一手住宅供應重災區的將軍澳,本月料爆發兩新盤對撼,涉及超過二千個單位。嘉華國際(173)新盤嘉悅,昨日獲批預售樓花同意書後全速推盤,即晚上載售樓說明書,今日將會開放位於北角的示範單位予傳媒參觀,勢要快過長實(001)同區新盤緻藍天賣樓。
嘉悅兩幢樓宇樓高二十五層,合共提供三百七十二伙,當中一房戶面積介乎三百二十四至三百七十二方呎,但全數一房單位採用開放式廚房,「無飯」單位設計與同區其他新盤相似,預計關鍵日期為明年十二月底,樓花期長約二十一個月。

中海外洋房2.2億入場

至於長實旗下日出康城第三期緻藍天,整個項目提供一千六百四十八個單位,全數為三房及四房單位,上周已上載售樓說明書至官方網站,市場人士指項目月內亦有機會發售。
另外,中國海外(688)持有的赤柱環角徑二號,突公佈七幢洋房價單,一至八號洋房,實用面積三千四百五十七方呎至四千一百九十八方呎,售價為二億二千四百萬至三億三千八百四十萬元,實用呎價約六萬四千元至八萬零六百元。
據悉,發展商設有多項優惠,買家於下月底前購入物業,將獲2%折扣,另設有印花稅回贈,買家可選擇從價印花稅8.5%或是買家印花稅11.75%回贈,二選一;若提前成交,將再獲樓價回贈。若以8.5%稅務回贈計算,折扣後,最平的七號屋,售價折實為二億七千萬元,呎價約五萬八千元,相比附近的舂坎角南埼示範屋,於二○一三年五月以四億五千萬元易手,呎價八萬一千七百元,足足平近三成。
另恒地(012)單幢新盤長沙灣曉尚加推十二伙貨尾,當中兩伙頂層三十五樓連平台單位,實用面積不足五百方呎,售價均超過一千萬元,全數十二伙加推單位,將於周六以先到先得形式開售。

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