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2015年03月18日

富力首次不派末期息

李思廉指富力正初步研究分拆酒店作房託基金上市。 資料圖片

【本報訊】年度盈利下降15%至六十五億元的富力地產(2777),上市以來首次不派末期息,拖累股價昨日大瀉7.6%至8.06元,董事長李思廉解釋,主要是集團擔心中國經濟形勢轉壞,而採取保留資金觀望策略,期望年中可恢復派息。不過,有分析員指,不少內房受制於早年擴張過度,導致資金緊拙,恐現下隻不派息的內房股。

分析員料恒大或跟隨

未計及富力去年將永續債券規模擴大15.6倍至約一百五十六億元(人民幣.下同),現時富力淨負債與總權益比率已達92%,李思廉仍認為水平可接受。當中現時境外債務佔18%達約二十億元,另正申請六十億元中國公司債,料能受惠中國息口下跌,而降低融資成本。
有內房分析員指,富力不派息令市場意外,突顯集團資金緊拙,估計負債同樣高企的恒大(3333)也可能不派息,「所有負債高、中型內房都有減派息、唔派債隱憂。」
對於李思廉指富力正初步研究分拆酒店作房託基金(REIT)上市,並正與律師和會計探討分拆可能,分析員認為是為集團降低財務壓力。
另外,遠洋地產(3377)去年純利按年增長13%至近四十六億元,毛利率按年跌3個百分點至21%,總裁李明表示,毛利率將見底回升,且將合約銷售目標上調5%,以去年合約銷售額計即約四百二十億元,他又估計一線城如北京、上海、廣州、深圳,樓價將升逾一成。

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