【本報訊】年度盈利下降15%至六十五億元的富力地產（2777），上市以來首次不派末期息，拖累股價昨日大瀉7.6%至8.06元，董事長李思廉解釋，主要是集團擔心中國經濟形勢轉壞，而採取保留資金觀望策略，期望年中可恢復派息。不過，有分析員指，不少內房受制於早年擴張過度，導致資金緊拙，恐現下隻不派息的內房股。
分析員料恒大或跟隨
未計及富力去年將永續債券規模擴大15.6倍至約一百五十六億元（人民幣．下同），現時富力淨負債與總權益比率已達92%，李思廉仍認為水平可接受。當中現時境外債務佔18%達約二十億元，另正申請六十億元中國公司債，料能受惠中國息口下跌，而降低融資成本。
有內房分析員指，富力不派息令市場意外，突顯集團資金緊拙，估計負債同樣高企的恒大（3333）也可能不派息，「所有負債高、中型內房都有減派息、唔派債隱憂。」
對於李思廉指富力正初步研究分拆酒店作房託基金（REIT）上市，並正與律師和會計探討分拆可能，分析員認為是為集團降低財務壓力。
另外，遠洋地產（3377）去年純利按年增長13%至近四十六億元，毛利率按年跌3個百分點至21%，總裁李明表示，毛利率將見底回升，且將合約銷售目標上調5%，以去年合約銷售額計即約四百二十億元，他又估計一線城如北京、上海、廣州、深圳，樓價將升逾一成。
