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2015年03月20日

無懼加辣 一手豪宅盤紛調高售價
君臨半個月加價35%

君臨天下(中)於封盤不足一周後隨即加價重推。
 資料圖片

【本報訊】豪宅加價㩒住搶。恒隆(101)由囤盤王變加價王,尖沙嘴君臨天下在金管局加辣後兩度加價,累積加幅最多近35%,屬加辣後加幅最誇新盤。嘉里(683)九龍塘義德道1及3號盡推最後十伙貨尾,部份單位加價逾兩成,特色戶呎價逾六萬四千元,較同區新盤貴近四成。
記者:朱連峰 黃嘉銘

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金管局新辣招無礙豪宅市場,短期內最少七個「豪盤」搶攻,叫價「有咁癲得咁癲」。新地(016)尖沙嘴天璽本周六發售十六伙昨截票,接獲近一百二十個登記,超額逾六倍。天璽開價後,由於最貴一伙呎價逾八萬元,毗鄰君臨天下驚蝕底隨即封盤,但封盤不足一周後隨即加價重推,部份單位加完又加,下周一發售。

義德道1及3號貨尾加價逾兩成

其中四伙特色戶三周內兩度加價,累積加幅逾19.5%。其中二座六十三樓A室,實用一千零七十方呎,上月六日售價僅五千一百七十五萬一千元,本月四日加辣後已加至五千七百二十四萬一千元,昨再加至六千九百六十七萬五千元,累積加幅近35%。
嘉里義德道一及三號,繼一號獨立屋本月初以逾3.6億元售出、呎價逾八萬元,創出九龍洋房史上之癲後,盡推最後十伙貨尾。部份單位加價逾兩成,例如二座十一樓A室呎價五萬一千四百零二元,較對上一張價單的同座十樓A室呎價四萬二千二百三十八元相比,樓價只是高一層,樓價貴了一千六百零一萬元,瘋狂加價近22%。
該盤首推每座頂樓各一伙連平台及天台特色戶,其中二座十五樓單位,面積二千二百九十三方呎,折實價一億四千八百四十萬元,呎價六萬四千多元,貴絕同區分層戶,並較信置(083)同區逸瓏天池屋去年三月最貴呎價僅四萬六千多元,貴近四成。這兩伙買家各獲贈兩個車位,每個價值二百五十萬元,其他單位則獲贈一個車位。華懋同區開售逾四個月仍「吞蛋」的雲門,今公佈銷售安排。
新世界(017)北角柏傲山也加價,涉及六伙,加價約2%。有業內人士認為,發展商近期積極推出豪宅應市,明顯是洞悉近年來中小型單位成為市場焦點,豪宅購買力被忽視,購買力累積下,發展商在今年初起陸續出擊吸金。另蘇富比指去年全港單一金額最貴金額約4.5億元,跑贏多國豪宅最貴記錄,但根據土地註冊處資料顯示,東半山Opus Hong Kong和山頂白加道二十八號一座獨立屋均高於此數。

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