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2015年03月20日
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詹濟南:入伙盤提防漏水

【本報訊】資深驗樓師、香港專業驗樓學會會長詹濟南昨日發表去年五個入伙新樓有待改進的地方。他指出,去年幾乎所有新入伙盤都有檢驗過,涉及單位超過一千伙,當中發生最嚴重的問題是冷氣喉位未有接駁妥當,通常是因為水喉師傅手工及冷氣機安裝人員兩者的失誤。

五問題有待改善

至於其餘有待改善的重點問題,為地台過高令去水出現問題、外牆擺放喉管的洞口位未封好導致漏水、住宅鮮有留意的隱閉地方未完工便交樓、以及外牆石屎乾裂導致滲漏等。
詹濟南提醒準買家,收樓檢驗時,要將單位問題分類為對日常生活有影響及無影響兩種,並要將注意力集中在空心磚、漏水、去水堵塞等對平日起居構成不便的地方。
他認為,牆身崩花、地磚痕迹等物料的外觀對生活影響不大,反而不宜吹毛求疵。
詹濟南回顧過去一年檢驗逾一千個單位中,最難忘是有廚房外牆洞未封好,適逢那天有黃雨警告,單位驚現水浸情況。
另外,長和(001)大埔嵐山一期,個別業主已收律師樓的收樓通知書,預期最快可於下周內分批收樓。

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