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2015年03月25日

昇柏山現「偷窺門」

昇柏山單位客廁門堪稱「偷窺門」,因門頁設計,中間兩塊木隔板可徒手拉門,以窺探廁所內櫳。 黃耀興攝

【驗樓直擊】
長和(001)荃灣昇柏山入伙,資深驗樓師「詹sir」詹濟南日前驗收兩個單位,分別為高層LA及LB室,兩戶廁所均選用「偷窺門」,事關門頁中兩塊木隔板,可徒手拉門,並窺探廁所內櫳。此外,收樓質素參差,前者瑕疵少,評分有近80分屬良好,後者卻因露台及浴室要大執,拖累評分至60分僅尚可評級。

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廁所面盆喉嘴堆積沙粒

詹Sir率先檢驗的高層LA室,實用747方呎,業主花600多萬元買入。單位僅有小瑕疵,例如牆身油漆不夠厚,透出底層網狀;客房窗鎖稍鬆、以及幾條輕微的玻璃花痕,執漏快且易。另有部份甩漏,如廁所面盆喉嘴堆積沙粒,相信是發展商清理喉管方面未臻完善所致。
另一個高層LB單位,實用面積748方呎,業主花逾660萬元買入。這個單位問題較大,露台趟門裝崁差,從室外模擬落雨潑水,水由門隙攝入,詹Sir指出:「趟門鎖得不貼,門隙膠邊不夠長,打風落雨入水情況會比𠵱家更犀利。」建議業主要求發展商修理趟門。此外,套廁一半屬空心磚,手工欠佳。若不更換,容易剝落,日後會滲水。

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