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2015年03月25日

啟德地增4,000伙料過關

啟德發展區地皮放寬發展密度申請下月審議,料城規會開綠燈機會甚高。 資料圖片

【本報訊】土木工程拓展署日前向城規會提交申請放寬啟德發展區其中21幅地皮的發展密度,當中13幅為住宅地,料增加近4,000個供應,有關申請將於下月中審議,市場預計城規會開綠燈機會甚高,發展局並可能將部份地皮加插入新財年賣地計劃之中。
有關申請的13幅為住宅地,涉及單位約1.08萬伙,較放寬前大幅高出逾一半,昨日暫接獲十個意見,近半為支持放寬發展密度,不過要求政府要改善人車的配套網絡。市場人士預計,政府要提防部份官地改劃程序出亂子,故有需要在啟德這漸見規模的地區「提款」,確保夠數。

吉祥大廈申請商業用途

同屬九龍東的茶果嶺、油塘、鯉魚門的分區大綱圖接獲近5,000個意見,當中修訂茶果嶺村、麗港城及晒草灣為界的土地用途,政府建議將四塊用地改劃為住宅地帶,被地區人士大力反對。
仲量聯行發表研究報告顯示,於2015至2024年的十年間,本港將有2,000萬方呎的甲級商廈樓面新供應,當中有1,200萬方呎位於九龍東,佔整體供應約六成。因供應不絕,相信未來五年九龍東租金升幅有限或甚至無升幅,同時亦會影響中環甲級商廈租金,料難以重返2007年呎租達200元的高峯水平。
另外,新世界(017)相關人士持有的鰂魚涌英皇道吉祥大廈,向城規會申請作商業用途,擬可建樓面48.75萬方呎,地積比15倍。

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