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2015年03月25日

港島居屋王康山
呎售逾1.4萬

康山花園一個面積不夠500方呎單位,新近以608萬元連地價獲用家承接。 資料圖片

【本報訊】鰂魚涌康山花園盛產居屋王,一個面積不夠500方呎最細單位升破六球。中原楊文傑稱,6座高層H室,實用431方呎,放盤約一星期,原叫價628萬元,減至608萬元連地價獲用家承接,呎價高達14,107元,創屋苑呎價歷史新高,呎價同時貴絕港島居屋。原業主於2007年以230萬元購入單位,升值1.6倍。
康山另一宗成交為10座低層E室,實用484方呎,亦連地價以高達650萬元售出,成交金額平屋苑兩房戶最貴紀錄。同區惠安苑再破千萬元,E座高層1室售1,090萬元,造價創屋苑歷史新高。
青衣盈翠半島車位24小時內兩破頂。消息指5樓單號車位剛售180萬元,較舊紀錄178萬元再貴兩萬元,貴絕青衣車位。以市值租金約4,500元計算,回報率3厘。即將發售的新居屋單位,最平售價187萬元;換言之,青衣一個最貴車位,差不多夠買一個新居屋單位。
大坑連道的華翠臺高層單位,實用646方呎,另天台668方呎,一周前獲買家以1,468萬元買入,並與業主簽臨時買買合約,及後有另一買家追價,業主賠定重售,剛再以1,650萬元售出,呎價2.5萬元,賣高182萬元。原業主於2008年760萬元買入,賺890萬元。

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