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2015年03月25日

領匯31億購北京商場

領匯行政總裁王國龍指,新收購的歐美滙商場定位為中檔消費,與領匯營運模式相似。 資料圖片

【本報訊】領匯(823)宣佈進軍中國市場,落實以25億元(人民幣.下同),約31.2億港元,收購位於北京中關村的商場歐美滙(EC Mall)。領匯行政總裁王國龍指,商場定位為中檔消費,與領匯營運模式相似,未來繼續研究一線城市收購機會。

年回報率約6%

歐美滙賣家為外資公司Nordevo Investments Limited,分別由InfraRed NF及Crown Investment Ltd.持有各半股權。其中,InfraRed NF股東之一為香港南豐集團。是次交易為繼領匯2011年收購將軍澳南豐廣場、今年初夥南豐投得觀塘商業地後,雙方第三次大型合作。領匯擬以現金及債務融資方式進行收購,完成後,預期負債比率由現時約11%,上升至15.3%,預期4月1日成交。
王國龍指,歐美滙附近佈滿大學及科技公司,具發展潛力,商場零售部份面積約60萬平方呎,並設有逾250個車位。領匯財務總監翟迪強指,現時商場零售店舖出租率達99%,單月整體租金收入約1,300萬元,相當於每平方米租金約300元,商場年回報率約6%。翟迪強續指,現時商場底租收入佔整體收入達92%,有利保持收入穩定;同時,約三分之一租約將於今明兩年到期,王國龍沒有透露更換租客的方向及預測租金升幅。

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