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2015年03月26日

緻藍天最快今截擊嘉悅
有望開價 將軍澳爆新盤戰

【本報訊】供應重鎮的將軍澳新盤大戰進入直路,長和(001)日出康城緻藍天料最快今日開價,明日同步開放尖沙嘴港景匯售樓處及實地的現樓相若單位,同期對手嘉華(173)旗下嘉悅已推出196伙,上演爭客戰。兩大新盤不但癱瘓區內二手,連帶九龍東的九龍灣及觀塘的二手市況都轉弱。
記者:黃嘉銘 程俊華

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長和日出康城緻藍天昨日開放兩個現樓相若單位予傳媒參觀,日前在尖沙嘴港景匯售樓處開放的機艙廁單位未見蹤影,但長和繼續有驚喜設計送上,就是「豆腐潤」工人房。其中三房的1座59樓RD室,面積782方呎,客飯廳旁驚現「豆腐潤」工人房,沒有套廁之餘,六呎高記者想伸直雙手都覺得很困難,躺臥下來雙腳更要伸出門外才夠位,現場度呎顯示長度只有5呎9吋,闊度更只有兩呎多。至於同座同層LA室四房戶,一入門口右方亦驚現「豆腐潤」工人房,只是多了一個套廁而已。

嘉悅加價加推88伙

發展商昨指,會在開放示範單位前開價,意即最快今日開價。長實地產投資董事黃思聰表示,會預留一定數量的單位予部份買家優先購入兩伙或以上單位,不設上限。屆時賣樓亦會和一般買家分開登記及抽籤。
另一邊廂,嘉悅日前加推88伙,累計推出196伙,發展商稱有關單位市值7.8億元,有個位百分比加幅,而據新價單及首批單位比較,新一批的1座3樓D室比首批的2座3樓D室,面積同為516方呎,貴了超過22萬元,加幅超過3%。市場消息指項目收逾1,600票,以首批108伙計超額近15倍。

拖累九東二手轉弱

兩大新盤對撼,令將軍澳區內二手癱瘓之餘,連帶九龍東區的九龍灣及藍田的二手市況都轉弱,觀望氣氛濃厚。代理指,九龍灣三大「花園」德福、淘大及得寶本月暫合共只有近20宗成交,按月減少兩成。另一九龍東指標屋苑觀塘麗港城本月亦只有4宗成交,按月少三成。
事實上,嘉華由於在短期內有另一個同區項目推出,那就是聯同信置(083)合作發展的帝景灣,相信短期內可獲批預售樓花,有市場人士認為,嘉華有可能會慢慢推銷嘉悅,縮短與帝景灣的推盤檔期差距,以免被同區對手搶截客源,同時意味帝景灣隨時加入本輪的區內新盤大戰。

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