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2015年03月31日

尚築低見191呎 細絕元朗新盤

尚築幾乎全部單位為開放式設計。

【本報訊】樓價高企,大型發展商縮則,中小型發展商有樣學樣,越起越細,百利保(617)洪水橋新盤尚築,最細單位僅191方呎,細絕元朗新盤。
百利保昨公佈洪水橋新盤尚築共134伙,其中133伙是開放式,最細僅191呎,最大1伙分層單位是一房特色戶,實用459呎。集團執行董事范統表示,項目待批售樓紙,冀5月發售,屆時盡推,正部署一個242呎示範單位。對細樓價爆煲論,他不贊同。
元朗區新盤最細為新世界(017)旗下溱柏,面積272呎,2013年底已經全售出,呎價由8,800元至1.13萬元。新例後全港最細單位為長實(001)嵐山劏房僅165呎。

新地赤柱項目1.26億入場

一手豪宅大戰,新地(016)赤柱村道50號昨日推首張價單,涉及12伙,定價由1.261億元至2.556億元,平均呎價51,784元,較同區新盤中海外(688)環角徑2號首批7伙平均呎價71,208元,平約27%。發展商提供最多6%折扣,以及印花稅回贈最多約23.5%。新地副董事總經理雷霆表示,集團一向以市價賣樓,今次開價以項目地點及質素而言算是極優惠,相信吸引同區用家與區外投資客,短期公佈銷售安排。
久未賣全新盤的恒隆(101),旗下跑馬地豪宅項目藍塘道23至39號昨上樓書,提供18伙,面積4,571呎至4,599呎,集團對上一次賣全樓已追溯至2004年九龍站君臨天下。
卓能集團(131)荃灣壹號九龍山頂昨日開售38伙,據一手銷售網,「米奇則」戶暫未沽,僅賣1伙,為1樓D室,實用1,324呎,成交價1,800萬元,呎價13,595元。另外,長實將軍澳新盤緻藍天累收約8,500票,較首張價單330伙超額近25倍。

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