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2015年03月31日

舖位首季成交量 沙士後新低

銅鑼灣利園山道11號地舖(箭嘴示),現由大上海鐘錶承租。 資料圖片

【本報訊】中原工商舖公佈今年首季本港舖位市況,季內錄705宗租務成交,較去年第四季跌5%,連續兩季下跌,並較去年同期跌近40%。
租金受壓,舖位買賣成交受累,買賣僅錄167宗,是自2003年沙士以來的歷史新低。核心區銅鑼灣租務成交按年跌約59%,呎價亦跌逾30%。

利園山道舖1.75億沽

中原工商舖商舖部董事黃偉基表示,奢侈品牌於核心區的承租力回軟,部份棄租或遷至二線地段,令核心區一線地段吉舖增加。部份業主面對現實減租,如旺角西洋菜街12至24號I及J號舖,業主原以每月約200萬元招租,惟幾個月乏人問津,多番減價,最近以約132萬元租出,較叫價低34%。
消息稱,銅鑼灣利園山道11號地舖,原叫價2.38億元,最後以1.75億元沽出,較叫價低26.5%。舖位現由大上海鐘錶承租,月租30萬元,租約至明年4月,回報率2厘。市傳買家是中原集團股東黃偉雄,但他已否認。

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