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2015年03月31日

李兆基:恒指年底看27000

【繼續唱好】
中證監放寬滬港通的限制,刺激港股大升。曾被封為「亞洲股神」的恒地(012)主席、四叔李兆基,再為股市把脈,並繼續其大好友的角色,估計恒指年底可上望至27000點。過去多次強調「買地產股好過買樓」的四叔,今次更有「畀貼士」,指旗下的恒地有望跑贏恒指,全年或能有逾兩成升幅。

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盼恒地股價升逾兩成

恒指昨大升逾360點,四叔看好恒指於年底可升至27000點。他又繼續唱好地產股,認為現時地產股股價較資產值仍有較大幅度的折讓,再次強調買地產股的投資回報遠高於買樓。他指出,「投資就買股票好過買樓。 𠵱家買樓賺錢難,兩三年後中價樓有好多供應,畀咗印花稅同佣金後都冇乜得嬴,但股票就可以有兩至三成回報,又唔使交重稅」。
看好地產股的四叔,不忘大力推介旗下的恒地,直言期望恒地股價今年能有超過兩成的增長。四叔表示,恒地現時的業務有三大支柱支撐,包括投資物業、聯營及附屬公司及物業買賣。投資物業方面,他指每年均會有新的投資物業,令租金收入可持續增加,業務相當穩陣。
而聯營及附屬公司的貢獻,他最為看好煤氣(003),特別是煤氣在大陸發展迅速,極具增長潛力。至於物業買賣,恒地近年注重舊樓重建,相比投地起樓,發展時期較長,但現時亦已踏入收成期。
雖然四叔指地產股的投資價值遠高於買樓,但他亦認為若有自住需要,則仍可入市,「衣食住行每個人都需要,需要住就不應計較價錢」。他認為早前金管局收緊按揭成數,對市場只有輕微的影響,主要由於現時入市買家的購買力仍強,按揭成數的多少並不影響他們的入市意欲。
另外,四叔昨於記者會開場時,自言自己年紀大。被問到交棒於第二代的計劃時,他亦指,「慢慢啦,就嚟㗎喇,年紀都大喇」。

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