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2015年03月31日

綠城負債率續逾七成

【內房放榜】
多間內房股派成績表,其中恒大地產(3333)營運數據全線向上,核心盈利增長16.5%至120億元(人民幣.下同),派息43分,集團透露將把新業務三年後分拆上市(見另文)。綠城中國(3900)核心盈利則下跌36%至33.79億元,兩企資產負債比率依然高逾七成。
恒大去年超額完成銷售目標達1,315.1億元,同比增長66.8%,核心盈利增16.5%至120億元。淨負債比率按年下降3.7個百分點至85.9%,首席財務官謝惠華指中長期冀將比率壓縮至70%的健康水平,主席許家印則指集團年內清付逾88%或1,955.5億元地價,「不可能負債率會低」。
恒大來年銷售目標訂為1,500億元,許家印指集團買地時已定位為剛需,策略維持薄利多銷,即使面對兩會要求保障自住性住房也有信心達標。

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萬科多賺4% 派息0.5元

萬科(2202)去年純利157.45億元,按年升4.2%,收入1,463.88億元,升8.1%,每股盈利1.43元,派末期息0.5元。
期內合約銷售額升26%至達2,151億元,毛利率為20.76%,按年降1.55個百分點,資產負債率亦下降0.8個百分點至77.2%。
綠城中國去年純利錄20.72億元,按年減57.6%。獲央企中交建(1800)母公司中交集團入股後,從中交集團派遣進駐綠城房地產的董事李青岸指出,中交集團未來能為綠城在融資方面帶來優勢,料能降低融資成本以改善債務結構,又相信綠城能在海外地產「大有作為」,主要是中交集團擁有很多海外土地儲備,配合其基建能產生協同效應。
龍光地產(3380)亦公佈全年業績,年內合約銷售增1.1%至133.49億元,純利為23.48億元,淨負債比率65.7%與去年相若,派末期息11港仙。

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