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2015年04月09日

城市金庫「奇則」
劏舖最細13呎

面積僅13方呎的舖位呈長方形,勉強可容納一個人,但無法正常做生意。 李家皓攝

【本報訊】由中建富通(138)主席麥紹棠在兩年前拆售的北角城市金庫,去年12月正式營業,開幕四個月,至今只租出不足兩成。由於商場舖以銀碼細作招徠,大業主為求賺盡,引伸不少獨特「奇則」,商場一個實用僅13方呎蚊型舖位終於曝光。
城市金庫位於城市花園1至3期商場地庫,屬近年唯一一個純地庫劏場,全場約3萬方呎,被劏成360個舖位,以樓面攤分,平均舖位面積只有83方呎。不過,商場內竟有舖位實用面積僅13方呎。
記者現場所見,該蚊型舖位在商場入口附近,呈長方形,舖位僅深逾2方呎,勉強可容納一個人。據當年拆售價單所見,該舖須連毗連一個27方呎和另一個13方呎舖位一併購入,被定為「特色商舖組合」,售價逾329萬元,呎價逾6.2萬元。以此呎價推算,該13呎舖位價值逾80萬元,但此舖位最多只能用作飾櫃或安裝掛牆電視。

商戶:上月逾半日子零生意

商場在開售時,曾經劃分為時裝飾物、運動用品、數碼影音及精品百貨四個主題區推銷。惟開業後,主題區未有兌現,不同類型商戶分散在商場入口附近的舖位。商場有一邊共逾150個舖位更未有任何租戶承租,尤如死城。記者曾於復活節假期下午在商場逗留兩小時,合共人流不足300人。
目前商場以「一口價」每月3,000至5,000元出租,較同商場地舖低最多九成,加1,000元可多租一個舖位,所有租期至今年9月底。
開設生活百貨店的Kevin直斥,「商場宣傳推廣、招商策略都係不知所謂,啲人都唔知地庫開咗個新商場,2、3月有超過一半日子生意額都係零」。
眾商戶上月中曾與業主代表商討對策,但運作及宣傳如常,毫無改善。眾商戶現已自行印製宣傳單張自救,希望業主珍惜商場僅餘的人流。

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