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2015年04月10日

國策透視:住建部換人啟示 - 習進錢

中央全力救樓市,內房股可看高一線。 資料圖片

去年下半年以來,中央和地方政府頻頻出招救樓市。但由於總理李克強一直沒有對樓市政策正式表態,令市場對中央政策是否已全面轉向,始終半信半疑。不過,執行以往樓市調控政策的住建部領導層,自去年起已逐步被全部更換;周三身為央企房企的中國建築董事長易軍,獲委任為住建部副部長,更是向外界發出強烈訊號:樓市政策已由調控轉向全面救市。

昨日上海推出公積金放貸新政策,每個家庭最高貸款額度由60萬元(人民幣.下同)調高至120萬元,由於公積金貸款比按揭更加優惠,消息令多隻內房股大升。2014年之前,地方政府曾多次偷步推出救市措施,都被住建部喝停,但在領導班子已換血情況下,類似措施只會層層加碼。
在溫家寶時代提出限購、限貸政策的原部長姜偉新,已在去年6月去職,由原任遼寧省長,身為李克強舊部的陳政高接替。一直表態要控制房價的住建部部副部長仇保興,同樣在去年6月離任。自去年下半年起,內地樓市調控逐步鬆綁。
另一位「樓市鷹派」,住建部副部長齊驥曾在人大表示,不再需要有新的救市政策,一度引起會否再轉向的疑慮。但結果齊驥在周三離任,由代表房企利益的易軍代替。中央對住建部領導層的遴選,已揭示政策方向。

【投資錦囊】
住建部原調控政策班子已全部換人,更有房企高層出任副部長,預示中央全力救樓市,內房股可看高一線。
炒作指數★★★★

習進錢

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