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2015年04月10日

沙田碧濤花園升破1,200萬

沙田碧濤花園有高層單位以1,230萬元易手,呎價達1.1萬元,料創屋苑歷史新高。  資料圖片

【本報訊】加辣後樓市破頂潮蔓延至二線盤。繼沙田廣場升破千萬元後,由華懋發展的碧濤花園二手造價衝破1,200萬元,呎價高達1.1萬元,樓價及呎價料創屋苑歷史新高。
世紀21奇豐周淑萍表示,碧濤花園破頂單位為2期怡景閣高層D室,實用1,108方呎,成交價1,230萬元,包車位,呎價11,102元。原業主2009年12月以780萬元購入單位,賬面獲利450萬元,升值近六成。
馬鞍山二線居屋亦破頂,福安花園2座高層F室,實用592方呎,連地價售535萬元,成交額創屋苑歷史新高。

名城又現蝕讓成交

鰂魚涌太古城錄本月第二宗買賣。中原莊素娟表示,智星閣中層D室,實用502方呎,放盤約半個月,叫價850萬元,最終以808萬元意頭價易手,呎價16,096元。原業主1986年7月以49萬元買入單位,賬面獲利759萬元,升值逾15倍。
大圍名城蝕極都有。世紀21奇豐張文鏗稱,內地客持有的2期盛薈1座中層南翼C室,實用961方呎,放盤近半年,原叫價1,200萬元,減至1,130萬元連租約易手,較2011年8月一手購入價1,455萬元低22%,賬面勁蝕325萬元,連使費蝕近400萬元,但當時發展商提供約14.75%回贈,故實際可能只損手約176萬元。

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