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2015年04月14日

佳兆業前主席突回朝
郭英成或已「洗底」融創收購恐告吹

佳兆業昨日發公告,郭英成再次委任為董事會主席。 資料圖片

【本報訊】債務重組遇阻的佳兆業(1638),發展峯迴路轉,盛傳被中央「抄家」而在去年底退任主席一職的郭英成「敗部復活」,昨突然獲集團重新委任為執行董事兼主席,消息令市場錯愕,亦令人質疑本已計劃向郭氏收購佳兆業股權的融創中國(1918),是否仍在推進交易。有分析員相信郭英成已「洗底」,他重掌帥印後或會向佳兆業注資,助公司渡難關。
記者:馮健鏗

仍在停牌的佳兆業昨早上發公告,委任創辦人郭英成再次成為董事會主席,即日生效,任期為三年;原聯席主席孫越南及葉列理將調任副主席。另佳兆業置業發展(深圳)公司總裁鄭毅,則獲委任為執行董事,公告形容鄭毅「在舊城改造項目方面擁有豐富經驗」。

大行料重奪控制權

事實上,近日佳兆業困局已見紓緩迹象,早前不但部份深圳預售樓盤暫得以解封,亦獲生命人壽向其貸款13.77億元人民幣(約17.4億港元)以紓財困。但亦有分析員直言,難以估計佳兆業的最終結局,未知風波過後是否已雨過天晴,也難料融創現時對於收購佳兆業的去向,「融創最後有可能要撤出,太大個爛攤子,政府都冇辦法,唯有等郭氏返嚟收拾。」融創中國發言人對此不予置評,昨日股價升3.66%至8.78元。
花旗昨日發表報告,指郭氏家族很有可能已重奪佳兆業的控制權,認為他「已解決與政府之間的問題」,佳兆業昨日2018年到期債券價格,亦受消息刺激升4.67個點子,不能排除日後佳兆業、生命人壽、融創三方會有合作。
不過,對於佳兆業債務重組問題,該花旗分析員則認為,仍存在不確定因素,融創入股一事有機會告吹,估計郭氏家族有機會向佳兆業注資,因為郭氏家族不會抱着白武士「執平貨」心態,認為佳兆業具質素的項目會陸續釋放。

部份樓盤獲解封

佳兆業其七個位於深圳的被封項目中,雖有四個已被政府解封,但部份有單位仍在法院凍結狀態,無法正常銷售。根據深圳國土局網頁顯示,多個深圳樓盤仍處於「管理局鎖定」或「司法查封」狀態。
受累廣州前市委書記萬慶良「落馬」餘震,去年12月初、即在傳出郭英成失聯後兩個月,佳兆業多個深圳樓盤被封,郭英成請辭,其後郭氏向第二大股東生命人壽轉讓11.21%舊股,近月更計劃把股權悉數盡沽予融創,惟因公司債權人不滿債務重組條款,令交易陷入拉倒危機。市場曾一度盛傳,疑站錯邊的郭氏家族在政治壓力下,要交出上市公司股份。

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