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2015年05月07日

核心區地舖 租金料跌一成

尖沙嘴廣東道有舖位於市場尋找頂租,但未獲承接。

【吉舖增加】
零售市道向下,以貴租聞名的核心消費區地舖租金自去年中開始已走下坡,今年銅鑼灣及尖沙嘴頂尖零售地段街舖已浮現頂租及吉舖增多等負面消息,料年內租金最少跌一成。
近年本港核心區舖位租金有升無跌的現象已經逆轉,由於奢侈品生意額急跌,商戶已難以支付高昂的租金。曾多次高踞全球最貴租街道的銅鑼灣羅素街,年內已有數個鐘錶珠寶舖位租約期滿後,只以短租半年形式續租,而租金亦較之前長租約下調10至20%不等。同街更有英皇鐘錶珠寶(887)租用的地舖更推出頂租。至於連接羅素街的啟超道,已率先出現近五年首間吉舖。
名店林立的尖沙嘴廣東道,海港城對面的舖位全為鐘錶珠寶、化妝品及高級時裝店。由卓悅(653)租用的86至98號地下6號舖,及同地段116至120號地下由溥儀眼鏡承租的舖位,同於市場尋找頂租,至今未獲承接。
高力國際(香港)零售服務部高級董事麥海倫表示,本港零售市道下滑源自內地客購物模式轉變,及其他地區的貨幣滙率較港元吸引而不到本港購物,勢令租金下調一成。

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