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2015年05月12日

樓市有燶味 籲量力而為

李令翔表示,一旦加息及樓宇增加供應,業主將面臨雙重打擊。 資料圖片

【提醒公眾】
金管局推出第七輪樓市逆周期措施後,一、二手樓價照升,前年上任按證公司總裁時,已直言「聞到燶味」的李令翔,表示幾時都提醒公眾樓市風險高,超低利率下現在「(燶味)會更加燶」,但是否要再出招降溫,完全由金管局決定。

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冀下季推補價易計劃

作為按證公司把關人,李令翔謂會確保該公司資產有足夠「保護措施」,被問及保護措施是否意味再降低按保計劃成數、甚或暫停按保計劃?他只重申「不會排除任何可能性」。目前(非首置)物業價格在400萬元或以下,按保計劃成數最多只達八成。
李令翔續指,一旦加息及樓宇增加供應,供款人將面臨雙重打擊,「屆時供樓真係幾難頂,你搵財仔借夠九成買樓,我就真係唔係好恭喜」,籲置業者要量力而為。
自前年初出掌至今,按證公司過去兩年盈利連續下跌,去年購買資產亦縮,李令翔表示「樓市癲、燶燶哋,再買asset(按揭)咪火上加油」。該公司計劃下半年推出補價易貸款保險計劃,他指此乃長期產品,不會受短期樓價升跌影響出台時間表,預計第四季面世,若條件許可則爭取第三季推出,他相信計劃對業主及活化居屋市場「幾有用」。

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