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2015年05月12日

美景花園吊腳 樓價追落後

青衣美景花園現正進行大維修工程,全部圍上棚架。 朱家駿攝

【平價有因】
建於山上的美景花園,乃青衣區內樓齡已逾31年的私人屋苑,毗鄰公屋長青邨及香港專業教育學院(IVE)青衣分校,位置偏離港鐵青衣站,樓價較鄰近青衣站的盈翠半島及灝景灣相對落後。
記者昨到達美景花園親身視察,物業位置吊腳,距離港鐵青衣站步程逾半小時,所以居民出入市區惟有接駁巴士、小巴往葵芳或青衣港鐵站,每程車需時逾10分鐘,然後再轉往港九各處。
屋苑現正進行大維修工程,包括外牆修葺及住戶大堂翻新,所以8座樓宇全部圍上棚架,且有大量工程人員出入。屋苑商場相當「的骰」,不設街市,只有連鎖超級市場,食肆亦僅數間快餐店及街坊小店,飲食購物選擇都相當有限。項目位處高位,視野開揚,空氣流通。有街坊認為,正因地點不就腳,該屋苑樓價為青衣區最平。亦有居住多年的街坊指,該屋苑大部份單位背山面海,整體環境好,並認為該屋苑樓價升幅唔算誇張,只是過往落後太多,現追返上來。

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【美景花園住戶心聲】

業主何太表示:「始終美景係低價,𠵱家佢喺低位升上,啲人覺得佢好勁,其實出面嗰啲仲升得勁!成個青衣計,美景啲樓真係最平!」

租客梁先生指:「屋苑樓價升幅唔算誇張,只是落後太多,所以𠵱家追返上嚟……無辦法,政府做得唔好!其中辣稅令盤源減少,樓價自然升。」

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