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2015年05月20日

環宇海灣租金尋底

環宇海灣現約有210個放租盤。 資料圖片

【本報訊】荃灣區是未來新盤重災區之一,潛在供應近2,400伙,面對供應有增無減,同區新盤環宇海灣租金未見起色。
中原地產陳耀榮指,環宇海灣入伙至今約兩個月,市場暫錄約70宗租務成交,最近一宗租務成交為2座高層A室,實用901方呎,月租3萬元租出,呎租約33元,業主一手買入價1,082.5萬元,回報3.3厘。同類單位租賃如1座高層F室,實用914方呎,3月以月租3.2萬元租出,呎租約35元,一個半月租金相差約6%。
屋苑放租盤現約有210個,叫租最低為8座低層D室,實用面積482方呎,叫租1.55萬元,呎租32元,屬市價。個別業主吊高來賣,例如1座中層F室,實用面積914方呎,叫租4.3萬元,呎租47元,比新近成交呎租高約三成。

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