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2015年05月23日

荃灣朗逸峯
屋苑低水 呎價1萬可入場

全屋以歐陸設計為題,配以高逾11呎的高樓底,令窗外景觀更加開揚。

朗逸峯位處於半山純住宅地段,相對荃灣鬧市更為矜貴。物業坐擁樓底高逾11呎的必殺賣點,令逾千呎單位更添高曠空間感,加入屋苑呎價低水,實用面積呎價只需約1萬元已有選擇,兼享開揚山景,多年來用家垂青。

三面環山 私隱度高

位置偏離市區的朗逸峯,自成一國,由2期物業合共16座物業組成,屋苑約九成半單位屬於逾1,100方呎大戶,並有七成單位可自行打通作約2,100方呎相連戶。間隔以3房為主,2房僅佔約10%。由於地勢較高,私隱度亦高,而且三面環山,多數單位享開揚景觀,另一面則可遠眺荃灣市,以及遠望海景。屋苑設兩個會所,住客可共用兩邊設施。交通方面,有穿梭巴士來往市區,車程約10分鐘,生活消費則需前往市中心一帶。

同類單位開價1,300萬

屋苑上月錄得一宗1期7座中層B室成交,建築面積1,228方呎,實用面積938方呎,成交價850萬元,建築面積呎價6,922元,實用面積呎價9,062元。利嘉閣客戶經理林致賢指出,屋苑低水,入場費880萬元起,與上述單位相近的放盤則大約叫價1.300萬元,估計以上放盤單位放租,大約3萬至3.2萬元承租。

朗逸峯

地址:荃錦公路108號
單位:1座高層B室
建築面積:1,503方呎
實用面積:1,142方呎
實用率:76%
間隔:3房2廳(1套房,另有儲物房及工人房)
叫價:1,180萬元(1車位)
建築面積呎價:7,851元
實用面積呎價:10,333元
樓齡:11年
管理費:約2.3元/方呎(以實用面積計)
發展商:長實、信和及嘉華
設施:泳池、健身室、桑拿、球場、停車場
資料提供:利嘉閣
電話:9654 9595

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