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2015年05月28日
馬上成為壹會員

市區舊樓仍有300萬內放盤

粉嶺祥華邨有單位連地價剛售308萬元,即尚築售價亦買不到一間公屋。 資料圖片

【其他選擇】
香港樓市瘋狂,車位炒到數以百萬計,凶宅及公屋都越搶越貴,小市民300萬元的買樓預算,基本上只能夠考慮公屋居屋等資助房屋、舊區單幢舊樓或者位置山旮旯的蚊型屋苑。

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粉嶺祥華邨也需308萬

同時間「兩球」資助房屋亦買少見少,就連新界公屋也要「三球」。消息指,粉嶺祥華邨低層11室,實用423方呎,連地價剛售308萬元,呎價7,281元。尚築售價亦買不到一間公屋。
各大藍籌屋苑三球放盤絕迹,月初沙田第一城凶宅同層單位,面積不足300方呎,成交價逼近400萬元,呎價高見1.4萬元,這個上車樂園已遠離300萬元。
目前市區300萬元二手物業選擇僅餘長沙灣、深水埗等舊樓,例如樓齡逾30年的永寧大廈、康輝大廈等仍有小量單位叫價2字頭。
新界區私樓300萬元內選擇亦相當有限,連位置偏僻、儼如「孤島」的龍珠島的二手放盤仍僅餘5個。最平為龍珠島別墅實用286方呎,叫價225萬元,呎價7,867元。
另外,屯門青海圍及元朗洪水橋一帶仍有小量200餘萬元放盤,例如樓齡逾30年的萬寶大廈。

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