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2015年05月31日

屋苑行情:東涌藍天海岸成交趨活躍

藍天海岸呈一字排開。

東涌藍天海岸近期多了換樓客入市,成交量增加,5月截至28日,屋苑有7宗買賣,三房戶佔3宗,平均建築呎價7,388元,實用呎價9,830元,回顧4月全月有5宗,三房戶僅1宗,由於細戶銀碼細,呎價較高,帶動平均建築呎價見7,441元,實用呎價9,917元,實際兩個月來樓價差幅不大,算平穩發展。

三房入場費700萬

利嘉閣地產陳渝東表示,早前股市暢旺,有部份投資者賣股套現,趁機換樓,東涌居住環境不俗,吸引外區退休人士入住,加上有大型基建發展,包括港珠澳大橋、人工島及購物專區等,憧憬前景向好,所以交投活躍。藍天海岸現有約40個放盤,三房單位入場費約700萬元。成交方面,1座高層B室,建築面積1,222方呎,實用911方呎,以815萬元易手,建築及實用呎價6,669及8,946元。
藍天海岸一房單位供應罕有,樓價升幅顯著,5座極高層F室,建築面積555方呎,實用388方呎,5月以465萬元破頂價成交,建築及實用呎價8,378及11,985元,較4月同類單位成交價458.8萬元,高1.4%。再者,目前市場暫時只有1個一房放盤,索價485萬元,已有準買家洽購。

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