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2015年05月31日

尚築受捧 3日收逾3,000票
元朗細戶掀反價潮

元朗洪水橋新盤尚築在旺角的示範單位,等候參觀人流長期約有數十人。
 夏家朗攝

【本報訊】首批60個單位,幾乎全部300萬元以下的元朗洪水橋新盤尚築,連日來吸引大量睇樓客等候參觀之餘,亦令到同區的二手細碼單位業主把握時機反價。其中元朗YOHO Town及朗庭園不足400方呎中小型單位,有業主趁一手旺市反價近半成。
記者:黃嘉銘

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由百利保(617)及富豪(078)發展的元朗洪水橋新盤尚築,昨日周末假旺角售樓處繼續開放示範單位予公眾參觀。下午時分在攝氏超過30度炎炎夏日之下,等候參觀人流長期約有數十人,繼續逼上旺角道天橋排隊,人龍跟之前兩日相差不大。
有睇樓客直言,天橋排隊好熱好辛苦,不過都想了解吓,並對近期屯門樓價不斷升、車位都升到二百幾萬元感到無奈。消息指,截至昨晚9時,項目三日累計已收逾3,000票,以首批60伙計,超額認購逾49倍,凍資最少2.4億元。

YOHO Town加價25萬

話雖單位銀碼少,因為面積細,呎價已經「萬萬聲」計算,比部份洪水橋二手樓呎價貴三至四成,但睇樓客一於少理,搶盤潮一觸即發。同區元朗二手細碼單位業主,則趁這個一手旺市,把握時機反價,幅度由1至5%。
利嘉閣地產莫家進表示,細碼單位業主尚築開價後,眼見氣氛理想,靜靜地起革命。其中在元朗市中心指標屋苑YOHO Town一個5座中層392方呎單位,在尚築開價後由原本的495萬元,反價至520萬元,加價達25萬元或半成。同區二線屋苑朗庭園,一個1座中層不足400方呎中小型單位,由原本的460萬元反價至480萬元,加價幅度約4.3%。
另有同區代理指出,采葉庭8座高層E室,面積460方呎,日前開價473萬元,但最終以477萬元成交,反價4萬元。市場消息指,恒地(012)尚悅昨日單日錄得9宗一手成交。

峻瀅II周二盡推471伙

至於將於周二(6月2日)晒冷盡推471伙的長和將軍澳峻瀅II,周一截票,市傳累積收票已近3,000張,超額認購逾5.3倍。上周五起開放兩房示範單位予公眾參觀,長實地產投資董事郭子威昨指,另有5伙三房早前未能完成交易,會加價3%重推,會於銷售兩房後再作安排,不排除會修訂價錢。有峻瀅II睇樓客覺得項目價錢吸引,而且兩房銀碼較細,可作投資或自住,並覺得投資「磚頭」較穩陣。
其他一手方面,由中海外(688)及市建局發展的土瓜灣喜點的6個單位,昨日亦順利沽出。

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