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2015年06月03日

恒大70億購中渝項目

張松橋任主席的中渝置地一直以重慶為核心發展區域。 資料圖片

【本報訊】剛於昨日完成配股集資46億元、現金到手的恒大地產(3333),同日宣佈斥資69.69億元向「重慶李嘉誠」張松橋收購中渝置地(1224)旗下重慶項目92%股權,作價較該項目淨資產值溢價3.74%。
由「重慶李嘉誠」張松橋持有51.44%的中渝置地一直以重慶為核心發展區域,去年重慶物業銷售佔總銷售65%,但今次卻意外出售核心項目。該項目截至今年3月底止淨資產值為73.02億元,為去年整個集團淨資產為165.4億元的44%。
但該項目首季卻錄得1,383.1萬虧損,中渝公告指,出售理由是為清理重慶庫存,以應對中國西部物業市場可能出現的較長期的調整的挑戰。公告指,今年首季市場情緒急劇惡化,合約銷售按年大跌四成至12.89億元。中渝指自2014年起已停止投地,以凍結其土地儲備,但截至首季土儲仍達1,230萬平方米,其中有630萬平方米位於重慶。
該重慶項目現時擁有總建築面積約342萬平方米已竣工物業及發展中項目,公告形容,項目主要位於重慶市渝北區之心臟地帶,為中央政府行政區、主要高速公路交滙點及新建鐵路運輸系統樞紐。

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