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2015年06月12日

粉嶺公屋310萬易手

祥華邨祥景樓低層戶,實用423方呎,剛以310萬元連地價易手。

【上車艱難】
樓價癲升,新界北區私樓呎價破萬,市民上車之路越來越辛苦,就算是新界公屋,一般打工仔都未必買得起。粉嶺再現「三球」公屋,為祥華邨祥景樓低層戶,實用423方呎,剛以310萬元連地價易手,為區內成交銀碼歷史次貴公屋。
近年新界有多個一手新盤天價開價,就算是位置偏遠的元朗洪水橋尚築,最貴賣到1.5萬元一呎,但由於銀碼細,200餘萬元有售,仍然吸引上車客搶購,一日沽清。新盤高開,推高二手。代理表示,現時粉嶺私樓入場費近400萬元,不計居屋及公屋綠表市場,200萬在這區「真係乜都買唔到」,只夠買一間不足200方呎的超細公屋,如華明邨一個實用僅147方呎公屋戶,上月癲賣178萬元,呎價12,108元,成為新界區呎價最貴公屋王。

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