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2015年06月14日

屋苑行情:藍灣半島細碼單位受捧

藍灣半島臨海而建,提供大量海景單位選擇。

近期登場新盤集中九龍及新界區,港島區欠缺全新項目,二手市場相對較為穩定,大型屋苑如小西灣藍灣半島,市況保持平穩,6月截至11日暫錄3宗成交,平均建築呎價約9,900元,平均實用呎價約14,300元,成交集中細碼單位,緊貼市場追捧細價貨趨勢。

兩房戶720萬易手

利嘉閣地產武秉強指出,藍灣半島6座高層F室,兩房連貯物房間隔,建築面積722方呎,實用面積491方呎,以市價720萬元易主,建築呎價9,972元,實用呎價14,664元。原業主2011年4月斥資485萬元購入,獲利235萬元,升值48%。本月以來成交集中這類兩房連貯物房單位,連租務市場亦以這類單位較熱門,6座低層F室,建築面積727方呎,實用面積491方呎,以20,300元租出,建築呎租27.9元,實用呎租41.3元。業主2010年斥資370萬元購入,租金回報率6.6厘。
藍灣半島單位間隔多元化,由一房至複式四房大戶亦有供應,近期租售皆旺的兩房連貯物房間隔,屬屋苑細碼貨中的升級版本。屋苑現時約有120個買賣放盤,一房極少放盤,細碼兩房單位入場費約650萬元。租務放盤約50個,一房單位月租16,000元起。

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