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2015年06月17日

綠表居屋王 東濤苑賣648萬

記者到東濤苑採訪,屋內老人家不接受訪問,惟窺看內櫳可見仍有人居住。
 李錦鏵攝

【本報訊】新一批白表免補地價購買二手居屋購買力還有兩個月才到,二手居屋已炒起。房委會公佈上月錄208宗居二市場買賣,較4月124宗升近七成,創下10個月新高。其中筲箕灣東濤苑未補價單位癲賣648萬元,成為全港最貴綠表居屋。
消息指,東濤苑C座高層4室海景戶,實用666方呎,上月在居二市場以648萬元易手,打破香港仔雅濤閣及同區東旭苑在今年4及5月造出的628萬及639萬元紀錄,成全港綠表居屋王。資料顯示,單位補地價折扣率33%,自由市場造價或高達862萬元。以綠表居屋最高95%按揭成數計算,還款期20年及按息2.15厘,月供約3.1萬元。原業主2008年僅以261.68萬元一手購入單位,持貨七年賬面獲利逾380萬元。
記者上門直擊居屋王,有兩位老人家居住,問及單位是否賣出,應門伯伯只回應;「我個女未返」,然後未有作出回應。

愉翠苑貴絕新界綠表居屋

東濤苑最大賣點是交通便利,與港鐵西灣河站僅相距數分鐘步程,加上臨海而建,不少單位享有海景,故有「居屋樓王」美譽,因此天價成交此起彼落。
新界亦誕居屋王。沙田愉翠苑L座高層1室,實用650方呎,居二市場以550萬元售出,貴絕新界綠表居屋。另樂富富強苑中層戶售593萬元,創屋苑綠表價新高,同時也是九龍綠表居屋造價次高。
利嘉閣彭錦添表示,青衣翠怡花園11座高層E室,實用495方呎三房單位,全海景,剛以625萬元易手,為屋苑首宗「六球」買賣,呎價12,626元。

【街坊意見】

一向都貴

附近東旭苑居民洪小姐表示:「不嬲呢兩度(東濤苑及東旭苑)地方都係貴,不過𠵱家度度都貴。其實呢度賣600幾萬,都聽咗好耐。」

無意賣樓

東濤苑居民陳小姐表示:「東濤苑未補地價賣六百幾萬,唔出奇呀,𠵱家樓價咁貴,正常啦!我自住,無用㗎,賣咗咪用番筆錢買番層樓。」

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