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2015年06月20日

地皮高價成交 新界西追落後
屯門樓連環破頂

屯門叠茵庭呎價11,170元,創屋苑新高。 資料圖片

【本報訊】細價樓升勢停不了,反映整體二手樓價的中原城市領先指數CCL按周跌0.73%,唯獨新界西樓價追落後,按周升幅近八個月最勁,達2.11%,近一個月亦累升逾4%,屯門地創單一招標價新高和美國暫緩加息,刺激買家加快入市。而新界西北二線屋苑更連錄破頂成交。
記者:程俊華

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中原城市領先指數CCL最新報142.26點,按周跌0.73%。而中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass亦未能維持升勢,跌0.33%至144.06點,為歷史次高。全港四區只有新界西樓價上升,最新錄129.47點,按周升2.11%,升幅為34周內最大。指數連連升4周共4.22%,續創歷史新高。港島、九龍及新界東樓價則按周跌1.12%至1.68%。

叠茵庭兩房首見420萬

日前屯門掃管笏地皮以創區內最高銀碼成交,鄰近二手業主隨即反價,令到區內二線屋苑接連創高價,美聯營業經理陸家民表示,屯門叠茵庭9座高層E室,376呎,以約420萬元成交,呎價約11,170元,創屋苑新高之餘,亦為兩房戶成交價首次觸及420萬元。
同區老牌屋苑置樂花園亦有單位成交價創屋苑歷史新高,中原高級分行經理李梅芬指,6座樂昌苑中層F室,584方呎三房戶,以416.8萬元易手,呎價7,137元。原業主於2007年以92.3萬元買入,持貨8年獲利324.5萬元或3.5倍。

嘉湖18個月升值24%

天水圍嘉湖山莊有業主付10%額外印花稅(SSD),仍獲利近65萬元。美聯助理區域經理黎燦強表示,賞湖居6座低層E室448方呎,約373萬元成交,呎價8,326元。原業主於2013年12月以270.8萬購入單位,扣除SSD約37.3萬元後,仍賺約64.9萬元,升值24%。祥益主管謝利官稱,有買家一筆過付款435萬元購入景湖居14座高層C室,546方呎,呎價7,967元。
此外,青衣灝景灣9座高層A室,778方呎,以1,155萬元成交,呎價14,846元,創同類新高。將軍澳峻瀅1座高層F室,499方呎,成交價550萬元,呎價11,022元,為屋苑新高。

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