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2015年06月24日

鄰近未來高鐵站 配套理想

富榮花園鄰近港深廣高鐵站是屋苑出現癲價成交的重要因素。 黎樹雄攝

【升價有因】
大角嘴居屋富榮花園一個不足600呎單位超過「八球」易手,成為全港史上最貴居屋王。除了證明市區樓有價有市之外,鄰近港深廣高鐵站亦是屋苑出現癲價成交的重要因素,由屋苑距離車站不足兩公里,坐的士都「唔使跳錶」。
政府一直銳意把西九打造成「第二個中環」,高鐵工程延誤雖然已經是常識,官網顯示預期開通日期最快都要2017年底,但無損周邊物業繼續炒起。
地圖顯示,由富榮花園步行至高鐵站地盤,步距離約1.6公里,步行需時約20分鐘。如果以的士代步的話,若不堵車,22元可到達,「唔使跳錶」。
此外,由屋苑步行至東涌線奧運站都是10至15分鐘,計及等車及乘車,過海到中環只需半小時左右,購物配套又可以到鄰近奧海城商場,甚至可以步行出旺角,衣、食、住、行樣樣方便,難怪富榮花園可成為最貴居屋王。
有學者認為,港人的買樓心態幾乎以公共交通配套為首要考慮,故擁有完善交通配套的屋苑均相當受用家歡迎,隨時再出現破頂成交。

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