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2015年06月24日

嘉湖山莊呎價8周升13%

天水圍嘉湖山莊樓價過去八周回升13.1%。 資料圖片

【本報訊】金管局今年2月底宣佈收緊按揭,樓價一度回軟,但短短一個月後即拾級而上,「上車樂園」天水圍嘉湖山莊成為新界屋苑「反彈王」,過去八周回升13.1%。

新近成交呎價8,425元

中原地產研究部資料,金管局收緊按揭後,3月份新界一眾屋苑即跌,其中嘉湖山莊4月份平均呎價7,185元,按月跌5.8%。其後持續回升,過去八周,嘉湖山莊已升至8,127元,升幅13.1%。新近成交,如景湖居10座中層E室,實用457方呎,成交價385萬元,呎價8,425元,同樣景湖居中層戶,面積一樣,4月份成交價345萬元,呎價7,549元,兩個月相差11.6%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,嘉湖山莊已今非昔比,西鐵通車後,交通方便,且銀碼細,吸引不少一手向隅客轉投。
部份新界屋苑反彈乏力,其中東涌藍天海岸收緊按揭後,4月份均價按月跌2.2%至10,411元,惟返魂乏術,過去八周持續下跌,再跌多4.2個百份點,至目前平均呎價9,969元。

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