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2015年06月27日

城市花園
呎數多變 實用近九成

實用面積1,226方呎的高層單位,以黑白色為主題,兩廳佈局鮮明,不乏用家將同則單位由3房改建為4房使用。

北角區住宅市場發展成熟,生活配套齊全,加上距離金鐘、中環或九龍東一帶只需數個車站,吸引不少上班族或專業人士擇居。區內大型屋苑之一的城市花園,單位總數逾2,300伙,以呎數多元化,實用率高見稱,多年來奠定區內一線屋苑地位。

每座地下設商舖

城市花園由14座大廈組成,可供應逾2,300伙,樓齡介乎29至33年,單位實用率高近九成,深受用家追捧。單位實用面積由569至1,256方呎,間隔2至3房,可享不同景觀,包括前排維港景、內園景及樓景等。屋苑設小型會所,有室內泳池、健身室及壁球場等,每座樓下設有商舖,鄰近亦有多個小型商場,食肆林立,步行至港鐵炮台山站只需5分鐘,另有多線巴士、小巴及電車途經,交通四通八達。

入場費900萬元起

世紀21日昇聯席營業董事蔡嘉駿表示,豪宅物業升浪開始,上月底北角區呎價按步上調,現時城市花園入場費約900萬元,本月首兩周暫錄2宗成交,其中包括12座高層E室,實用面積888方呎,成交價1,430萬元,可望煙花海景,平均呎價16,104元,另估計上述放盤單位可以4萬元放租,實用面積呎租32.6元。

城市花園

地址:炮台山電氣道233號
單位:5座高層D室
建築面積:1,368方呎
實用面積:1,226方呎
實用率:89%
間隔:3房2廳(1套房,另有工人房)
叫價:1,880萬元
建築面積呎價:13,743元
實用面積呎價:15,334元
樓齡:33年
管理費:約1.2元/方呎(以實用面積計)
發展商:長實
設施:室內泳池、健身室、球場、停車場
資料提供:世紀21日昇
電話:6776 3286

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