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2015年06月27日

市建局被指「劏房專家」

近年來堪稱「劏房專家」的市建局,拍住各大發展商大舉興建豪華劏房。 資料圖片

【屢建細戶】
近年來堪稱「劏房專家」的市建局,拍住各大發展商大舉興建豪華劏房,更經常在招標條款中,列明要合作的發展商興建細單位,一而再,再而三推出奇則細戶。

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奧柏最細264呎

Skypark最細單位僅得309方呎,雖未及長實(1113)大埔嵐山2期劏房最細僅得165方呎,但300呎多少少的生活空間,都不見得好幾多。
此外,市建局在鄰近大角嘴一帶劏出實用不足300方呎的單位,其中與信置(083)合作的奧柏.御峯,最細的單位實用僅264方呎,不足6步已行完一間屋。
近年市建局經常在招標條款中,列明要合作的發展商興建細單位,如下月14日截標的馬頭角北帝街/新山道項目,至少一半單位面積不大於480方呎。而新世界(017)於2012年9月,擊退11財團投得這個收購經歷逾10年的波鞋街項目時,條款已列明其中一半單位的實用面積限在500方呎以下。
話說回來,新世界近年鮮有獨資投得土地,當日奪得波鞋街項目之時,是市建局正式成立以來,與新世界首個合作項目。亦是當時特首梁振英上台後兩個月一個指標性項目,被認定是撐政府撐到出面。

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