› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2015年06月27日

天鑄同層單位呎價差三成

何文田天鑄1期昨加推新一批單位,但新舊貨同層單位呎價有很大差距。 資料圖片

【本報訊】新地(016)何文田天鑄1期越賣越平吸客。昨加推新一批單位,部份單位呎價竟較舊一批同層單位平達三成,三房樓價亦平過兩房。新地則強調並非減價,只是座向及景觀有別,不能直接比較。

兩戶景觀有分別

昨加推26伙,最高折扣優惠12.5%維持不變,折實平均實用呎價2.4萬元,較本月初推出的首批單位平均呎價約3.2萬元,大幅低逾兩成。其中加推的6座12樓B室三房戶,實用面積1,046方呎,定價約3,036萬元,呎價29,026元,但同層隔籬A室四房戶,實用面積2,018方呎,定價約8,544萬元,呎價高達42,344元,同層呎價竟相差達1.3萬元或三成。
同層呎價為何出現如此大的差距,看樓書或有答案。6座12樓A室座向西南,兼有雙重景觀,露台及主人房享有維港煙花海景,屬樓王之一﹔6座12樓B室則座向西北,景觀較次。惟同層呎價相差達三成是否合理,則見仁見智。但樓王有價有市,消息指6座12樓A室昨已售出。
此外,三房樓價亦平過兩房。昨日推出的6座7樓B室三房戶,定價約2,600萬元,平過舊一批價單8座7樓B室兩房戶定價2,714萬元。
新地副董事總經理雷霆表示,天鑄1期累售41伙,套現逾21億元,平均每伙售價逾5,000萬元,創近年豪宅新紀錄。昨加推26伙,呎價平過之前,強調是因為座向及景觀與首兩批單位有別,故不能直接比較,屬原價加推。
新地代理助理總經理胡致遠補充,是次推出單位有16伙三房,售價最平單位6座5樓B室,實用1,030方呎,折實最平1,998.81萬元,為項目推售以後最平單位。樓盤出現極速撻定,雷霆稱與家庭因素有關,胡致遠則補充,受制於一手條例所限,買家須於指定時間內簽定正式買賣合約,不容許有彈性,其他新盤亦有同類情況。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載