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2015年06月29日

帝景灣呎價2.8萬
貴絕將軍澳

【本報訊】 樓市越來越瘋狂,將軍澳南新發展區內,由信置(083)及嘉華國際(173)發展的臨海新盤帝景灣,昨錄「天價」成交。1座頂層連天台特色戶,獲買家以4,305萬元買入,呎價達2.77萬元,締造將軍澳有紀錄以來最貴呎價成交。
記者:湯家明 陳東陽

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將軍澳南一帶填海區,儘管供應源源不絕,政府先後賣出區內12幅地皮,提供逾7,000伙私人住宅,惟市場購買力非常驚人。信置等新近開售的帝景灣,本月中至今,兩度開賣分層戶,昨首次推出10伙特色戶發售,發展商表示半數單位沽出,惟一切以一手銷售網作準。

特色戶折實售4,305萬

其中,1座8樓A室,實用面積1,553方呎,另附有526方呎平台,及1,150方呎天台,原定價4,920萬元,惟折實售價4,305萬元,呎價2.77萬元,呎價破盡將軍澳歷史紀錄。有指,該名神秘富豪買家,早前已購入同座A及B室各1伙,兩周內累積動用8,000萬購3伙,未知自用或投資。
將軍澳對上最高價成交為2013年2月,新地(016)區內天晉1期,8座45樓A室複式「天池屋」,實用面積1,964方呎,另附有571方呎天台及私家泳池,連1個車位以5,401萬元售出,呎價2.75萬元,惟高價紀錄保持2年多,即被帝景灣打破。
市場對買家斥近半億購買將軍澳新樓感嘩然之餘,特色戶承接力強勁。帝景灣昨賣出5伙特色戶,除1座頂層破盡區內紀錄外,2座20樓A室,實用面積1,392方呎,連486方呎平台及932方呎天台,原定價4,500萬元,亦獲買家以折實價3,847.5萬元買入,呎價2.76萬元,打入目前將軍澳最貴呎價成交第二位。業界指,一手市場吸納能力驚人,單是今年上半年,將軍澳區先後4個新盤開賣,6個月內共賣出近3,400伙,估計總值逾260億元,反映市民入市意欲高漲,新盤承接力越來越高。

Skypark未獲足額認購

以貴絕何文田姿態推盤的新地天鑄,昨加推20伙四房戶於周四以抽籤形式發售。昨日晒冷賣最後25伙的長實(1113)紅磡Viva沽約9伙,另同區新盤何文田山畔及傲形各沽1伙及2伙。
新世界(017)與市建局合作的旺角波鞋街重建項目Skypark,早前一日內連推兩張價單,涉132伙,不過收票麻麻,周末兩日加埋得120登記,未獲足額登記。

【市民心聲】

黃先生:「雖然政府又推辣招又收緊按揭,但係樓價都係咁貴,壓抑樓價措施唔合格,擔心會接火棒,睇定啲先決定入唔入市。」

投資者李太:「政府做到嘢,香港樓價只係穩步上升,相比起其他地方,好似澳門咁,升幅已經唔算癲,後生仔要上車唔應該靠政府。」

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