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2015年06月30日

看圖佈陣:減息降準恒大博得過 - 祝文韜

人行周末同時出減息及定向降準兩招,可惜放水刺激僅曇花一現,滬綜指一度失守4000關,恒指亦失守26000關。A股跌市主要由於斬倉降兩融槓桿,滬綜指由接近5200水平跌至4000,短線跌幅雖有點嚇人,亦有牛盡熊來之說,但回看今次A股升浪起自去年中2000水平,現剛回落升浪的0.382倍黃金比率,談不上熊市。
放水下,文韜認為內房股是最先受惠板塊之一,當中可留意恒大地產(3333),該股昨日一度逆市升逾2%,可惜最終受累A股跌勢,埋單跌3.1%完場,收4.45元。看好恒大有幾大原因,其一是物業銷情對辦,公司5月物業合約銷售額為167億元人民幣,按年和按月分別上升41.3%及10.5%,合約銷售面積約為2.37萬平方米,按年和按月分別增26.7%及11.9%,物業銷售均價為每平方米7,062元,按年升11.5%。

下半年銷情看俏

首5個月累計物業合約銷售金額約623.6億元,按年升11%;累計合約銷售面積8.52萬平方米,按年升3.5%;均價7,323元人民幣,按年升7.2%。公司早前向中渝置地(1224)收購重慶中渝92%權益,作價55億元人民幣,後者持有總建築面積約342萬平方米的已竣工物業,下半年銷售收入有望加速增長。
恒大上月發行首批50億元人民幣境內公司債,年息5.38厘,日後仍可再發150億元人民幣公司債,資金壓力不大。該股昨日觸及100日線回升,日線圖收鎚頭,從周線圖看,該股守住20周線,周線平均線擺出牛陣,可於現價買入,以5月高位7.8元作目標,失守4元止蝕。

祝文韜
本欄逢周二刊出

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