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2015年06月30日

港人海外置業最愛 星洲排No.3

港人最愛海外置業地點中,新加坡僅次於中國及台灣。

【本報訊】全球資產價格上升,新加坡的樓市發展亦備受關注。中原地產表示,港人最愛海外置業地點中,新加坡位居第三位,僅次中國及台灣。

非本地買家付18%稅

中原地產亞太區住宅部行政總裁陳永傑於新加坡表示,根據公司統計,新加坡位居港人最喜愛置業的海外地區第三位。而且近一年港元強勢,相對新加坡元滙率低水,令香港人在海外購買力加強,令新加坡物業備受追捧,今年交投量按年增四成,但當地樓價沒有明顯升幅,相比香港低水。為遏止炒風,若新加坡業主持貨頭四年內賣樓,首年需付樓價16%稅款,之後每年遞減百分之四,至第五年方可免稅。情況類似香港的SSD。陳永傑認為,有意投資新加坡物業的買家,應視為長線投資而非短炒工具。
參考當地的稅制,若非本地人購置新加坡樓,需付共樓價18%的稅項,當中包括2013年初實施額外買家印花稅(ABSD),與香港的BSD類似,都是樓價的15%,另新加坡需付印花稅3%。另外,新加坡Tomlinson Heights委託第一太平戴維斯推售。項目位於烏節林蔭道,樓高36層,提供70個單位。

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