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2015年07月11日

洲際酒店73億易手 
每間房逾千四萬 貴絕全港

【本報訊】本港地標酒店──香港洲際酒店,在放售近一年後,終由泰國華僑吳繼煒及吳繼泰兄弟創辦的私募基金基滙資本牽頭財團,斥近73億元天價購入,為單一酒店成交價全港最貴,酒店將於2017年進行為期18個月翻新,意味準備年內新婚人士欲在酒店拉埋天窗,須趕及預定,否則最快2019年才能重開。
記者:程俊華 黃嘉銘

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位於尖沙嘴梳士巴利道18號的香港洲際酒店,擁有無敵維多利亞港海景,由英國上市集團洲際酒店集團全資擁有,早於去年10月已低調推出市場索價約80億元放盤,並已接獲買家洽購。
經過長達近十個月的磋商,洲際酒店集團終於落實以72.789億元將酒店售予基滙資本財團。該酒店擁有503間客房,包括87間套房,以成交價計算,平均每間房1,447萬元,無論成交總值,抑或房價都創全港酒店歷來買賣價紀錄。

建生國際持一成業權

有關交易將會於今年下半年完成,屆時吳氏昆仲創辦的基滙資本管理的集資財團將持90%業權,而家族旗下的建生國際(224)將佔約一成。洲際酒店集團售出物業後,仍保留香港洲際酒店37年的管理許可權以及三次管理合約延期權,每次可以延長10年,估計管理合約將至少長達67年,預計為每年收取約6,200萬元(約800萬美元)的管理費。
香港一直極少五星級酒店買賣,之前一宗為於1997年售出的中環前富麗華酒店,當年以69億元易手,創下紀錄,事隔18年被香港洲際酒店打破。富麗華酒店早已拆卸,重建成商廈友邦金融中心,而洲際酒店得以原址保留。

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計劃於2017年翻新

香港洲際酒店貴為香港地標之一,亦為全球知名的五星級酒店,原名麗晶酒店,於1980年開業,洲際酒店集團在2001年向新世界發展(017)購入業權後改名。在收購完成後,新業主將會翻新酒店,預計將於2017年展開,為期約18個月。
據記者現場觀察,洲際酒店維港景觀煞食,而餐廳亦享海景,為名人high tea勝地,不過已有35年歷史,外貌較古舊,內櫳談不上有時代感,難與新落成的同級酒店比擬。至於酒店一條由地面至一樓的樓梯甚具氣勢,成為城中名人結婚時留影熱點兼擺酒首選,連同現時擁有的三間米芝蓮星級餐廳,未知在翻新後能否得以保留。
來自浙江的黃先生直認是洲際粉絲,覺得香港洲際酒店地理位置很好,房價約2,500元跟上海洲際差不多,覺得酒店品牌好,所以第一次來香港都選擇住洲際。有來自台灣的簡小姐及田小姐指,住香港酒店只是以價錢為最大考慮因素,覺得房價幾百元就可以,不用住太貴。

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