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2015年07月14日

Body Shop海防道舖減租23%

The Body Shop落實以每月60萬元續租尖沙嘴海防道地舖,租金較三年前跌23%。 資料圖片

【本報訊】核心區舖租跌價成趨勢,由國際個人護理品牌The Body Shop承租的尖沙嘴海防道地舖,剛落實以每月60萬元續租,租金較三年前跌23%。
The Body Shop現租用海防道53至55號海防大廈地下6A號舖,實用面積僅295方呎,位於月前在港開幕的內地金舖一哥老鳳祥舖位旁,現時月租約78萬元,呎租2,644元,於三年前簽定,曾一度為街內呎租最貴的舖位,租約近日到期。
有消息指出,由於業主曾準備加租至88萬元,The Body Shop已打算放棄續約,但舖位由年初放租至今仍未找到新租客承租,故此只好再次與租客洽談續租。
因零售市道轉弱,舖位終落實以60萬元續租,呎租2,034元,較業主意向價急跌28萬元或32%。同時,亦較舊租下調18萬元,跌價23%。

SoHo WEST首現蝕讓

海防道舖租下跌,「舖王」梁紹鴻上周亦以80萬元租出海防道32至34號地下A舖,較舊租平15萬元,租金跌15.8%。相反,老鳳祥在年初以高市價一成的193萬元搶租同街舖位,由此可見區內舖租已開始出現調整,而跌幅亦有擴大之勢。
此外,深水埗青山道76至82號SoHo WEST西九龍商務中心拆售至今一年,現首宗蝕讓個案,2樓225室,約144方呎,投資者於去年6月以80萬元購入,呎價5,556元。由於當時買家可選擇首兩年保證租金回報率約5厘或自行放租,買家決定以每月3,300元放租,並以100萬元放售,但一年來從未租出,近期終劈價三成以約70萬元沽出,持貨一年蝕10萬元,貶值12.5%。

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