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2015年07月15日

大嶼山屋呎價3.7萬
信置Botanica Bay賣2.1億

大嶼山長沙隱世豪宅Botanica Bay在短短3個月沽出6間洋房。

【本報訊】樓市瘋癲,離島再現屋王。信置(083)大嶼山長沙隱世豪宅Botanica Bay,12號巨無霸獨立屋造價高逾2億元,呎價逾3.7萬元,較區內二手洋房貴逾兩倍,成本港史上最貴離島樓王。
記者:朱連峰

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豪宅追落後,破頂潮更蔓延至離島。居住環境被打造成「大嶼山石澳」的Botanica Bay,位置吊腳,由於所處屬行車禁區,除非獲批許可證,否則不可自駕前往,出入只能依靠公共交通。不過,樓盤售價億億聲,買家身嬌肉貴,發展商提供名貴房車接載富豪出入。雖然這個離島屋王隔籬黐住個變電站,但對銷情完全沒有影響。步行至長沙泳灘約需5至10分鐘。

3個月賣6幢 套現7億

自今年4月開售以來,短短3個月已先後賣出6間洋房,套現逾7億元。其中12號獨立屋,實用面積5,573方呎,面積最大,花園面積達6,393方呎,附設泳池,全項目只有3伙設有私人泳池,前迎無邊際海景,環境一絕,儼如海邊皇宮。樓書顯示,洋房高三層,地下是客飯廳、廚房、圖書室及遊戲室等;1樓有4間睡房,全部連浴室套房設計;頂層是天台,面積2,297方呎。戶外總面積達8,690方呎,等於50個大埔嵐山劏房(最細165方呎)。洋房附設裝修出售,代理提供照片所見,屋內裝修超豪,並設有桌球室。
發展商昨公佈,該洋房成功以招標形式售出,售價逾2.09億元,平均呎價約37,576元,售價及呎價均創項目新高,打破19號屋今年4月造出的呎價28,320元紀錄。買家可享15%買家印花稅現金回贈,扣除上述優惠,折實售價近1.8億元,呎價約31,940元。消息指,買家為本地廠商。
Botanica Bay除了貴絕離島,並較同區二手洋房貴逾兩倍。毗鄰Botanica Bay的大型洋房群蝶崗,現時二手呎價只約1萬元。信置營業部聯席董事田兆源稱,富豪出動入市,優質項目受到追捧,Botanica Bay大部份買家為本地富豪。信置於07年僅以4.28億元投得Botanica Bay地皮,業界估計發展商已回本,餘下10間洋房賣一間賺一間。

順勢推逸瓏灣洋房招標

信置有見豪宅撻着,順勢推出大埔逸瓏灣I的7間洋房招標,招標期由本月18日至今年10月15日,另加推35伙本月18日起發售。
新世界(017)元朗溱林四天連沽兩幢洋房,B18號屋,實用2,439方呎,成交價2,529.3萬元。同系旺角Skypark首現撻定,26樓C7室本月5日原以613萬元賣出,但買家撻定,損失約30.7萬元。

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