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2015年07月17日

東旭苑賣668萬
膺綠表居屋王

筲箕灣東旭苑剛錄得全港最貴綠表居屋成交。

【本報訊】未補地價居屋呎價連環破萬。房委會昨公佈,上月全港錄186宗居屋第二市場買賣,其中筲箕灣東旭苑有高層戶以668萬元易手,打破同區東濤苑同月造出的648萬元紀錄,成為全港最貴綠表居屋,呎價10,276元。
房委會資料顯示,單位實用650方呎,補地價折扣率高達46%,業界估計若在自由市場轉售,料補地價至少350萬元,一間居屋樓價隨時要近1,000萬元。消息指,該天價居屋王為A座高層1室,只望山景,叫價668萬元,約兩星期前業主已突然稱封盤不賣。另有傳是C座高層5室海景戶,但未能證實。現時全港五大最貴綠表居屋,東旭苑及同區東濤苑已包辦頭四位。
本月暫錄23宗居二買賣,不乏破頂成交。觀塘曉麗苑綠表價首破「四球」,一個高層實用637方呎單位以433萬元易手,呎價6,795元,樓價及呎價創屋苑綠表價歷史新高。

新居屋美柏苑首錄撻定

新居屋錄第三宗撻定。大圍美柏苑17樓2室上月29日原以232.73萬元售出,但買家已撻定,昨已撤銷交易,損失最少11.6萬元定金,屬屋苑首宗撻定。
六福行陳寶華稱,粉嶺公屋祥華邨再破300萬元,祥德樓中層4室,實用381方呎,以理想價323萬元連地價易手,呎價8,477元。買家是外區年輕人結婚上車,因祥華邨鄰近火車站,認為價錢合理,在沒有睇樓下購入單位後重新裝修。原業主2012年以170萬元連地價購入,3年賺153萬元,升值90%。
中原黃達雄表示,大埔中心6座高層H室,實用451方呎,兩房以580萬元沽出,呎價12,860元,高市價約一成。
美聯黃錦瀚稱,沙田第一城24座中層A室,實用451方呎,成交價584萬元,呎價12,949元,業主從上海趕回港簽約賣樓。另19座低層E室,面積相同,但造價僅492萬元,呎價10,909元。
利嘉閣劉浩勤稱,將軍澳維景灣畔8座高層D室,實用498方呎,上月1日放盤,開價650萬元,減至640萬元易手,呎價12,851元。另青衣盈翠半島3A座高層B室售980萬元。

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