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2015年07月22日

新地長實下月爆新盤戰
東環II期撼維港.星岸 涉逾千伙

新地及長實近日同為推售東涌東環II期(圖左)及紅磡維港.星岸(圖右)密密軟銷。 資料圖片

【本報訊】踏入暑假,一眾發展商無意休戰,至少有5個新盤短期內有望推售。當中一對老冤家新地(016)、長實(1113)繼續針鋒相對,分別為推售東涌東環II期及紅磡維港.星岸密密軟銷,料上述兩個新盤,涉及超過1,250伙下月火拼。
記者:陳東陽

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聲稱巡迴多國宣傳的紅磡紅鸞道7號項目維港.星岸,推盤終於進入戲肉階段。長實地產投資董事郭子威昨午表示,本周尾段將會開放示範單位予代理參觀,下周有機會開放予公眾及公佈首張價單,定價方面會參考其他市區新盤。
發展商有意讓長實發展的黃埔花園、海逸豪園及海名軒的住戶優先參觀示範單位,同時周內將郵寄超過2萬份宣傳單張到各區的藍籌屋苑。紅磡維港.星岸提供321伙,包括9幢洋房,樓花期長約11個月。

東環II期樓花期17個月

死敵新地亦毫不示弱,新地副董事總經理雷霆表示,集團維持「月月有樓賣」,不單止銷售中的何文田天鑄將會繼續推售單位,部署下月公佈東涌新盤東環II期的售樓說明書,並會隨即推售。對比東環1期成交呎價約1.1萬元,雷霆強調東環II期景觀較佳,加上過去數月同區物業不論新盤抑或二手造價均節節上升,所以屆時東環II期有一定提價空間,惟未有透露具體加價幅度。
東環II期今年4月已獲地政總署批出預售樓花同意書,2幢物業提供932伙,預計關鍵日期為明年12月底,樓花期長約17個月。新地代理助理總經理胡致遠補充,東環II期面積與1期相約,一房及三房戶各佔總伙數25%及30%,而餘下45%屬兩房間隔。

尖沙嘴匯萃申預售樓花

首次涉足一手物業銷售的宏基資本(2288)項目總監洪英偉表示,尖沙嘴官涌街7號新盤匯萃現正申請預售樓花同意書,期望下月可獲批。匯萃提供66伙開放式單位,實用面積約200方呎,定價將參考同區新盤。
另市場預料九建(034)香港仔登峰.南岸及會德豐(020)山頂Mount Nicholson均有望短期內推盤。至於周六晒冷推售350伙的房協長沙灣新盤喜薈,截至昨晚累收4,300登記,超額認購逾11倍。

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