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2015年07月22日

黃埔「套裝」車位癲售343萬

記者昨到黃埔花園現場視察,發現兩個車位被一條柱所分隔。 王子俊攝

【本報訊】車位供應不足,租金越搶越貴,部份車主不甘年年泊位被加租,硬食天價車位。紅磡黃埔花園再錄「套裝」車位成交,一個連附屬空間的車位剛以高達343萬元易手,為屋苑歷來次貴車位買賣,足夠買343手iBond,估計平均每年回報逾3厘。

租金回報料2.7厘

所謂的「附屬空間」(R位),是指與主車位相鄰的車位,俗稱「孖位」。土地註冊處資料顯示,黃埔花園10期B2層一個連附屬空間的雙號車位,造價高達343萬元,僅次屋苑另一個套裝車位於今年3月造出的350萬元紀錄。原業主1995年5月以120萬元購入,獲利223萬元。區內代理指現時屋苑獨立車位叫價最平200萬元,但相信業主可以「傾少少」,估計最平195萬元有交易。黃埔花園車位「R位」月租最平3,800元,主車位已升至逾4,000元。是次天價易手車位,租金回報料約2.7厘。
記者昨到黃埔花園現場視察,發現停車場內每個主車位以黃漆標明四邊,地上印有車牌及車位號碼,不過同一張契內相連R位,僅以灰漆於地上標明車位範圍,但無標明R位號碼。
即場拉呎一度,今次成交的主車位及R位面積一致,同樣闊約2.4米、長5米,但被一條柱所分隔。據停車場平面圖所示,通常R位位於主車位的兩邊或後方,部份R位泊車相對有難度。
目前九龍最貴車位,位於新蒲崗譽.港灣,上月造價高達320萬元。
此外,將軍澳日出康城本月錄至少4宗車位買賣,造價111萬至145萬元。

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